投稿者名:aitomo

富山県住宅市場における「持家神話」の崩壊と極点集中

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縮小均衡に向かう地域経済と不動産の新たな階層構造 市場の潮目が完全に変わりました。令和7年（2025年）12月の富山県新設住宅着工統計が示すのは、単なる景気循環の谷ではなく、人口動態と建設コスト高騰がもたらす「構造的な需 …

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首都圏戸建市場に見る「資産格差」と「居住コスト」の構造的変化

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2026年1月8日に発表されたカンテイの最新の不動産市況データ（2025年12月度）は、首都圏および主要都市における戸建住宅市場が、かつてないほどの「選別局面」に突入したことを示唆しています。マクロ経済環境の変化が、住宅 …

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名目拡大の裏に潜む「選別」の波――建設経済モデルが示唆する不動産市場の構造転換

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【本記事を読み解く3つの重要ポイント】 投資額増大が隠す「高コスト体質」の定着 （一財）建設経済研究所ほかが発表した2026年1月時点の「建設経済モデルによる建設投資の見通し」によると、建設投資全体の名目額は2025年度 …

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2025年12月 首都圏不動産市場：取引激増の裏で進む「価格崩壊」と「二極化」の真実　（REINS)

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本記事の理解において重要となる3つのキーポイント 過熱する取引現場と「2つの天井」 2025年12月のREINSの首都圏不動産流通市場のデータは、一見すると極めて活況に見えます。中古マンションの成約件数は前年同月比25. …

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県内住宅着工34%減、歴史的急落の波紋「建てられない」時代の到来と不動産ビジネスモデルの崩壊

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ご提示いただいた「令和7年度（2025年）富山県新設住宅着工統計」の資料に基づき、富山県の不動産戦略コンサルタントの視点から、マクロ経済環境と連動した業界の構造変化について解説します。 記事の要点（キー・ポイント） 富山 …

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オフィス市場、「回復」の死角と構造変化の深層――2026年「供給の崖」が招く資産の二極化

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2025年12月度の最新オフィス市場データを俯瞰すると、表面的な「回復」の裏で、極めてシビアな構造変化が進行していることが読み取れます。ザイマックス総研および三鬼商事から公表されたレポートに基づき、マクロ経済の視点から市 …

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