投稿者名:aitomo

日本のオフィス市場における構造変化と投資の分岐点

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2026年春を迎えた日本のオフィス市場は表面的な堅調さの裏で深い構造変化の渦中にあります。三幸エステートそして三鬼商事が発表した2026年3月末から4月にかけての市場レポートは今後の不動産投資の成否を分ける複数のシグナル …

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富山県住宅市場における「持家神話」の崩壊と極点集中

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縮小均衡に向かう地域経済と不動産の新たな階層構造 市場の潮目が完全に変わりました。令和7年（2025年）12月の富山県新設住宅着工統計が示すのは、単なる景気循環の谷ではなく、人口動態と建設コスト高騰がもたらす「構造的な需 …

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首都圏戸建市場に見る「資産格差」と「居住コスト」の構造的変化

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2026年1月8日に発表されたカンテイの最新の不動産市況データ（2025年12月度）は、首都圏および主要都市における戸建住宅市場が、かつてないほどの「選別局面」に突入したことを示唆しています。マクロ経済環境の変化が、住宅 …

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名目拡大の裏に潜む「選別」の波――建設経済モデルが示唆する不動産市場の構造転換

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【本記事を読み解く3つの重要ポイント】 投資額増大が隠す「高コスト体質」の定着 （一財）建設経済研究所ほかが発表した2026年1月時点の「建設経済モデルによる建設投資の見通し」によると、建設投資全体の名目額は2025年度 …

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2025年12月 首都圏不動産市場：取引激増の裏で進む「価格崩壊」と「二極化」の真実　（REINS)

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本記事の理解において重要となる3つのキーポイント 過熱する取引現場と「2つの天井」 2025年12月のREINSの首都圏不動産流通市場のデータは、一見すると極めて活況に見えます。中古マンションの成約件数は前年同月比25. …

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県内住宅着工34%減、歴史的急落の波紋「建てられない」時代の到来と不動産ビジネスモデルの崩壊

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ご提示いただいた「令和7年度（2025年）富山県新設住宅着工統計」の資料に基づき、富山県の不動産戦略コンサルタントの視点から、マクロ経済環境と連動した業界の構造変化について解説します。 記事の要点（キー・ポイント） 富山 …

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