久しぶりの投稿となります。
住宅ローンの返済期間が長期化 ＮＨＫ
ＮＨＫに住宅ローンの返済期間が長期化しているとの記事が出ていました。
今回はその記事を村上春樹風に解説したいと思います。
ちなみに、サムネイルはＡＩが考えた「村上春樹風 住宅ローン」です。 「村上春樹風の住宅」ではありますが、ローンの要素はまるでありませんね。
住宅ローン関連の記事はこちら:住宅ローン金利上昇！本当に早めに返済すべき？
村上春樹風に語る住宅ローン返済期間長期化
砂漠の住宅ローン
住宅ローン。まるで果てしなく続く砂漠のハイウェイだ。35年という、かつては遠い地平線に見えた返済期間も、今では蜃気楼のように揺らぎ、40年、50年という未知の領域へと伸びていく。
2024年10月。住宅金融支援機構の調査によれば、35年以内の返済を選んだ人は、ついに5割を切った。まるでかつて賑わっていたオアシスが、静かに砂に埋もれていくように。そして、35年を超える長期返済という名のキャラバンに人々は乗り込み始めた。その数は、半年前と比べて5ポイント近くも増えていた。まるで砂嵐に追われるように。
原因はなんだ？一つは、止まらない住宅価格の上昇だ。まるで砂漠の太陽のように、我々の財布を容赦なく焼き尽くしていく。給料は上がらないのに、家は高く、高く。月々の返済を抑えるためには、返済期間を延ばすしかない。まるで砂漠で水を求めるように。
もう一つは、定年延長だ。企業は我々を、より長く働かせようとする。まるで砂漠でラクダを走らせるように。長く働けるなら、長く返済もできる。皮肉な話だが、これが現実だ。
金融機関も、この変化の風に帆を張る。35年超のローンを提供する銀行は、全体の8割近くにも達する。まるで砂漠の風を読み、商機を見出す遊牧民のように。
専門家は言う。「住宅価格が上がっても、給料は変わらない。だから、月々の返済を少なくしたい人が増えている」。まるで砂漠の旅人が、少ない水で生き延びようとするように。そして、住宅の性能が上がっていることも、長期ローンの増加を後押ししているという。まるで頑丈なラクダが、長い旅を可能にするように。
低金利、長期返済。銀行間の競争は、まるで砂漠の部族間の争いのように激しさを増していく。もし住宅価格がさらに上がれば、この競争はさらに激化していくだろう。まるで砂嵐が、さらに激しく吹き荒れるように。
しかし、気をつけなければならない。特に変動金利の長期ローンは、金利上昇という名のオアシスの枯渇によって、深刻なダメージを受ける可能性がある。まるで水不足で倒れるラクダのように。だから、貯蓄という名の水筒を常に満タンにしておき、繰り上げ返済という名の休憩を挟みながら、慎重に旅を続けなければならない。砂漠の旅は、長く、過酷なのだ。
返済期間長期化を解説
そもそもの記事を要約してサクッと書くと
住宅価格の高騰を受け、住宅ローンの返済期間が35年から40年、50年へと長期化する傾向が強まっています。返済負担軽減ニーズの高まりと定年延長、住宅の高性能化が背景にあり、金融機関による長期ローン提供競争も激化しています。ただし、変動金利型は金利上昇リスクがあるため、計画的な家計管理が必要です。
