富山の不動産は改善傾向
The English version is at the bottom of the Japanese version）富山県宅地建物取引業協会と不動産鑑定士協会が実施した富山県内の不動産市況調査のレポートが公表されました。その結果、不動産市況DIのうち今年の3月から6項目が改善しました。景気の回復や賃料の上昇が、不動産への信頼感拡大に寄与しているようです。
過去半年の実感調査によると、住宅地と商業地の地価動向が改善しており、不動産取引市場も一部で改善傾向を示しています。ただし、賃貸市場では共同住宅の家賃が若干改善していますが、空き室数は悪化していることが報告されました。店舗や事務所の家賃は改善している一方、空き室数はほぼ横ばいの状態が続いています。
各区不動産区分
各不動産の区分は下記の通り
地価動向
- 住宅地「改善」
- 商業地「改善」
不動産取引市場（取引件数）の動向
- 住宅地が「やや改善」
- 商業地が「改善」
賃貸市場
- 共同住宅の家賃が「やや改善」
- 空き室数は「悪化」
店舗・事務所
- 家賃が「改善」
- 空き室数は「概ね横ばい」
不動産市況の近未来はそんなに明るくはない
将来の見通しについては、半年後の予測では共同住宅の空き室数など2項目が悪化すると予測され、住宅地と商業地の地価動向など4項目で若干の悪化が予想されています。
この調査は年に2回行われ、111人の県宅地建物取引業協会会員が不動産市場の動向に関するアンケートに回答しました。
Toyama’s real estate market shows signs of improvement.
The report on Toyama Prefecture’s real estate market conditions, conducted by the Toyama Prefecture Association of Real Estate Transactions and the Association of Real Estate Appraisers, has been released. According to the findings, six out of the Real Estate Market DI elements have improved since March of this year. It seems that economic recovery and rising rents have contributed to an expanded confidence in real estate.
Based on the past six months, the survey reveals positive trends in land prices for both residential and commercial areas, indicating some improvement in the real estate transaction market. However, the rental market reports a slight improvement in shared housing rents while noting a worsening trend in vacancy rates. Meanwhile, rents for stores and offices have improved, but vacancy rates have remained relatively stable.
the national level trend is :Japanese Real Estate Investment Trends and Attractiveness of Toyama
Details for each property type are as follows:
Land price trends:
- Residential areas: “Improved”
- Commercial areas: “Improved”
Real estate transaction market (number of transactions) trends:
- Residential areas: “Slightly improved”
- Commercial areas: “Improved”
Rental market:
- Shared housing rents: “Slightly improved”
- Vacancy rates: “Worsened”
Stores and offices:
- Rents: “Improved”
- Vacancy rates: “Largely unchanged”
Anticipated Deterioration Leaves Little Room for Optimism
The near future of the real estate market doesn’t appear overly bright. Forecasts for six months ahead predict a deterioration in two aspects, particularly in shared housing vacancy rates, and a slight decline is anticipated in four elements, including land price trends for residential and commercial areas.
This survey, conducted biannually, involved 111 members of the Toyama Prefecture Association of Real Estate Transactions responding to inquiries about real estate market trends.
